离婚房产过户流程，需依离婚方式与双方协商情况确定。以下为不同情形下的操作方式：
- 协议离婚：先确保离婚协议明确房产归属及过户条款，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，共同到不动产登记中心办理过户，缴纳相关税费后即可完成。
- 一方不配合：另一方可凭公证后的离婚协议或法院生效判决书、调解书，向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发协助执行通知书，单方办理过户。
- 房产有贷款：需先与贷款银行沟通，变更贷款人或提前清偿贷款、解除抵押后再过户；若无法一次性清偿，可在离婚协议中明确后续还贷责任及过户条件，待贷款还清后办理。
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离婚房产过户处理，受特殊情况影响。以下是常见特殊情况及其对过户的影响：
1、婚前个人财产：若为一方婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归原所有人，无需过户。但婚前财产婚后加名，则为夫妻共同财产，需按约定或判决办理过户。
2、涉及未成年人份额：房产登记有未成年人子女份额的，过户时除夫妻双方同意，还需保护未成年人利益。依据法律，监护人处置未成年人财产须为其利益，否则过户无效。
3、过户前擅自处分：离婚协议签订后、过户完成前，一方擅自出售或抵押房产给善意第三人的，另一方可能无法取得所有权，只能向擅自处分方索赔，影响过户实现。
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离婚房产过户需注意法律风险，以下为风险点及实例说明：
1、拒不履行过户义务：离婚后房产归属方要求另一方配合过户，对方拖延或拒绝，会导致过户受阻。例如协议离婚约定房产归女方，男方反悔拒提供材料，女方需诉讼强制男方履行。
2、共有权纠纷：若离婚房产为夫妻共同财产，过户时发现存在其他共有权人（如双方父母出资购房并登记为共有人），可能引发纠纷。比如婚后双方父母共同出资购房，登记为夫妻及男方父母名字，离婚协议未涉及男方父母份额，过户时因共有权人未达一致无法办理。

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