关于个人土地使用权能否出资的问题，需结合法律规定和实际情况判断。
个人土地使用权在符合法定条件时可以作为出资。
1. 若土地使用权权属清晰无争议：需确认土地使用权证书合法有效，且不存在抵押、查封等权利限制，此时可作为出资的基础资产。
2. 若已完成法定评估程序：需由专业评估机构对土地使用权价值进行评估，评估结果需作为出资作价的依据，确保出资额与评估价值匹配。
3. 若已办理权属转移登记：个人需将土地使用权转移至公司名下，完成工商登记和土地管理部门的变更手续，此时出资行为才算完成。
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个人以土地使用权出资可能面临以下法律风险。
1. 出资无效风险：若土地使用权权属存在争议，如个人与他人就土地使用权归属存在诉讼，公司可能因出资资产不合法而被认定为出资无效。例如，个人将与他人共有的土地使用权未经共有人同意擅自出资，共有人主张权利时，该出资行为可能被撤销。
2. 经济损失风险：若土地使用权评估不实，如高估土地价值，公司可能因出资额虚高导致注册资本不实，个人需承担补足出资的责任。例如，个人将实际价值50万元的土地使用权评估为100万元出资，公司债权人可要求个人补足差额。
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针对个人土地使用权出资的合法性，我国法律有明确规定。
根据《中华人民共和国公司法》第二十七条：“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。” 个人土地使用权属于“可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产”，因此符合出资的法定条件。同时，《公司登记管理条例》第十四条要求非货币财产出资需评估作价，核实财产，不得高估或低估作价。结合问题，个人以土地使用权出资时，需满足“可估价”“可转让”两个核心要件，若土地使用权权属清晰、已评估且完成转移登记，则出资行为合法有效。
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个人以土地使用权出资时，需避免以下常见错误操作。
1. 未评估直接出资：部分个人认为土地使用权无需评估即可作价出资，但若未进行专业评估，可能因出资额不实被认定为出资无效，影响公司注册资本的真实性。
2. 未办理权属转移：仅口头约定以土地使用权出资，未将土地使用权转移至公司名下，此时出资行为未完成，个人仍需对土地使用权承担责任。
3. 忽视权利限制：未核查土地使用权是否存在抵押、查封等限制，若土地已被抵押，出资后可能因抵押权实现导致公司失去土地使用权，造成经济损失。
若您已出现上述错误操作，建议及时向律师咨询补救措施。

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