租店购房合同若符合法规要求则有效。依据《合同法》，合同有效需满足双方主体适格、意思表示真实等，不违反法律强制性规定。缺乏有效合同可能导致权益无保障，产生纠纷时难以维权。
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租店合同问题常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。应根据具体情况选择，如双方关系良好可优先协商；协商无果且涉及复杂法律问题，可选择诉讼；若希望快速解决，可考虑仲裁。
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租店购房合同需合规。操作如下：1. 确保合同内容合法，双方主体适格；2. 签订时双方需真实表达意愿；3. 遇纠纷先协商，不成可寻法律途径，如诉讼或仲裁，依据《合同法》维权。

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