夫妻共同贷款买房，房产证能否只写一人名？我国《民法典》第一千零六十二条明确规定：婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资收益；知识产权收益；继承或受赠财产（本法第一千零六十三条第三项除外）；其他共同财产，均为夫妻共同财产，双方有平等处理权。因此，只要购房行为及还贷（多为共同财产）发生在婚姻存续期间，即使房产证仅登记一人名，无特殊约定的话，房产仍属夫妻共同财产。所以，房产证可以只写一人名，但默认是共同财产。
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夫妻共同贷款买房，房产证仅写一人名时，以下特殊情况可能影响房产处理：
1. 父母全额出资且明确赠登记方：若登记方父母全额出资购房，且书面明确赠与登记方个人（有协议为证），房产可能认定为登记方个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方过错导致离婚：若登记方在婚姻存续期间有重婚、家暴等重大过错致离婚，无过错方在财产分割时可能获更多份额，即使只写其名，也会影响最终分割。
3. 贷款未还清时的分割：离婚时若房贷未结清，需考虑剩余贷款偿还责任、房产市价等，仅登记一人名可能在确定还贷主体、折价补偿等方面产生不同处理方式。
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夫妻共同贷款买房，房产证可以只写一人名，但需双方达成一致。具体分以下情况：
若双方均同意，登记时可仅写一人名。
若购房资金来自夫妻共同财产（婚后收入属共同财产），即使只登记一人名，房产原则上仍属共同财产。
若购房前/时签订书面财产协议，明确约定房产归登记方个人所有（协议生效条件满足），则房产可能认定为登记方个人财产。
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夫妻共同贷款买房，房产证仅写一人名时，需避免以下错误操作：
1. 不签书面财产协议：部分夫妻认为关系好无需协议，实则错误。婚姻变故时无协议易导致房产归属纠纷。
2. 隐瞒贷款相关情况：一方隐瞒另一方收入、信用，或独自还贷却不保留证据，可能无法证明自身贡献，影响财产分割。
3. 擅自处置房产：登记方未经另一方同意，擅自出售、抵押房产，属侵权行为，需承担法律责任。
若已因上述错误引发纠纷，欢迎咨询我，我将为您提供专业解答与帮助。

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